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如今的房地产市场,“学校资源住房”一直是炙手可热的香饽饽,“天下父母心”孩子的教育问题已然成为现代家长们最为重视的问题之一,择校而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素,学校资源住房成为房产市场的稀缺资源。

何为“学校资源住房”?

就是说由教育部门或者由学校规定招收的或者入学指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育,免试就近入学,这么一个范围,所以我们把这种范围里面的那些物业、房产,我们叫做“学校资源住房”。狭义上:购买之后孩子可以直接就近入读学校,无需再托关系、缴纳借读费。广义上,在学校附近,方便于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

为什么要买学校资源房?
  • 理由一:学习环境与气氛
    孟母三迁,给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。
  • 理由二:交通便捷 安全 配套设施完善
    学校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长安全。
  • 理由三:教育房产双投资 升值空间大
    购买学校资源住房也不失为一种投资行为,只要学校不搬走,学校资源住房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。 总得来说,相对于普通商品住宅而言,学校资源住房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。 不过小编也要提醒大家,学校资源住房要以居住功能为主,不能为了学校而放弃自己想要的生活动能。看房时,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。
购买学校资源房四大误区
  • 误区一:离学校近就是学校资源房
    有许多人认为,离学校近的就是学区房。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作学区房,但从专业的角度来讲,真正意义的学区房专指可获得入学名额的学校周边的房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于距离的远近,入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,而且学区房和非学区房价格相差很多。
  • 误区三:不计代价追求学区房
    一般学区房价位都较高,为了孩子能够接受好的教育,许多家长拼劲全力愿意为孩子做前期投资。无论平日怎么生活都要为孩子选出一个好的学区房,追求大户型、新房子。其实许多家长都忽略了自身的承受能力,背负沉重的经济负担,如此沉重的生活不利于孩子生存环境,孩子就应该轻松、自在、愉快的生活,这样才能健康地成长,才有心思去认真的学习。凡是都要量力而行,经济实力一般的家庭也可以选择小户型或老房子,这样相对便宜些。
  • 误区二:学区房越早买越安心
    其实,"学区划片"并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化,一些学校还有政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等。因此,学区房不宜盲目购置。
  • 误区四?买房时只选重点名校
    现在家长眼里都只有重点学校,买房也会择优选择享有重点学校的房子。平日大家聚在一起都会讨论谁家孩子上的什么学校,是不是重点学校,其实这不一定是正确的观念,每个孩子的脾性不同,不一定都适应一种教学模式。选择学校时,一定要根据孩子的特长、个性来考虑,不要以为的守旧观念,认为只有重点学校才是买房的唯一标准,这样对孩子的身心发展有一定束缚,从小过大的压力和思想不利于孩子的成长。所以,家长一定要放宽思想,不是选择最好的,而应该选择最适合孩子个性及特长发展的学习教育环境。
购买学区资源房注意事项
  • 空口无凭以合同为准
    楼盘大多数都是卖期房,宣传资料上说建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但口说无凭,写进购房合同才是最保险的。
  • 实地考察查看学校情况
    购房前如果学校已经建成或本就存在,那就实地考察一番,摸清楚是否与开发商所承诺的一致,比如学校留给楼盘的名额。
  • 房子第一学校第二
    买房最重要还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。
  • 离学校近不等于学区房
    买了学校附近的房子不一定就能上学,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
  • 户口迁不进花钱也白搭
    房子在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入也会影响入学。购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等。
  • 与赞助费比较算账
    如果你买房是为了入学指标,就得看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话要看买进均价是否合适。
  • 提前准备切勿太过心急
    很多家长怕错失买房机会便想赶紧下手,但很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
  • 居住环境同样不可忽视
    学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
  • 考虑孩子发展特点
    每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向。因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
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